705 Avenue CHAMBLY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 149,6 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 352 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455188718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
54048455188718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 30 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 523 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 300 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 158 958 $ Poids 75 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 778 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 666 721 $ Poids 75 % |
| 4 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 507 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 853 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 184 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 647 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 31 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 627 430 $ Poids 73 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 453 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 601 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 523 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 739 677 $ Poids 65 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 778 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 385 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 352 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 502 $ Poids 64 % |
| 11 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 492 132 $ Poids 57 % |
| 12 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 813 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 628 756 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.