685 Avenue CHAMBLY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 134,7 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455188926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
54048455188926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 43 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 500 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 0 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 86 % |
| 3 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 480 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 574 267 $ Poids 82 % |
| 4 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 514 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 708 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 561 383 $ Poids 73 % |
| 6 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 436 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 524 801 $ Poids 69 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 806 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 637 632 $ Poids 66 % |
| 8 | 5310, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 302 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 517 948 $ Poids 61 % |
| 9 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 503 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 817 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 792 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 096 $ Poids 60 % |
| 12 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 902 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 480 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.