820 Avenue CHAMBLY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
393 500 $
Autre · 3 440 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455189487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
54048455189487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 388 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 487 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 209 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 698 $ Poids 85 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 608 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 767 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 655 213 $ Poids 76 % |
| 5 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 791 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 509 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 621 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 522 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 944 $ Poids 70 % |
| 9 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 943 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 992 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 820 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 517 031 $ Poids 65 % |
| 11 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 756 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 724 $ Poids 64 % |
| 12 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 505 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 463 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.