5595 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 97,6 m² · constr. 1994 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 290 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455190420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
54048455190420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 359 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 525 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 543 082 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 578 $ Poids 86 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 618 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 206 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 560 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 449 234 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 327 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 220 818 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 379 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 499 283 $ Poids 78 % |
| 8 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 157 $ Poids 78 % |
| 9 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 123 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 617 096 $ Poids 76 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 180 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 101 521 $ Poids 75 % |
| 11 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 746 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 470 783 $ Poids 75 % |
| 12 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 130 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.