115 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 216 m² · constr. 1985 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455191038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
54048455191038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 521 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 639 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 799 341 $ Poids 70 % |
| 3 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 464 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −66 045 $ | 796 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 876 494 $ Poids 58 % |
| 5 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 644 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 453 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 233 $ Poids 54 % |
| 7 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 540 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 656 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 740 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 261 993 $ Poids 51 % |
| 9 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 879 621 $ Poids 48 % |
| 10 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 580 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +75 685 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 325 $ Poids 47 % |
| 11 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 813 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +57 863 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 910 606 $ Poids 43 % |
| 12 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 707 134 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.