5390 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 97 m² · constr. 1984 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455192345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
54048455192345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 226 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 515 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 466 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 205 913 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 501 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 498 266 $ Poids 88 % |
| 5 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 480 509 $ Poids 85 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 359 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 448 094 $ Poids 85 % |
| 7 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 575 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 448 597 $ Poids 83 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 440 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 335 $ Poids 80 % |
| 9 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 649 $ Poids 76 % |
| 10 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 993 $ Poids 75 % |
| 11 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 394 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 182 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 509 666 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.