5360 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 132,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455192497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
54048455192497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 688 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 499 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 369 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 741 932 $ Poids 77 % |
| 3 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 601 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 220 $ Poids 74 % |
| 4 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 597 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 525 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 590 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 628 879 $ Poids 73 % |
| 6 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 554 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 489 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 491 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 586 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 605 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 499 560 $ Poids 65 % |
| 10 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 379 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +58 078 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 741 863 $ Poids 65 % |
| 11 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 550 529 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 576 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.