155 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 95,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455193635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
54048455193635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 72 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 451 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 419 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 453 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 588 $ | 181 239 $ Poids 90 % |
| 4 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 541 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 390 377 $ Poids 86 % |
| 5 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 519 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 314 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 408 481 $ Poids 84 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 810 $ Poids 84 % |
| 8 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 604 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 637 $ Poids 82 % |
| 9 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 426 $ Poids 77 % |
| 10 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 531 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 341 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 090 $ Poids 72 % |
| 12 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 983 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.