255 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 96,2 m² · constr. 1956 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455194092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
54048455194092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 17 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 417 015 $ Poids 92 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 389 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 180 368 $ Poids 92 % |
| 4 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 465 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 388 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 237 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 406 570 $ Poids 87 % |
| 6 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 319 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 361 $ Poids 86 % |
| 7 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 325 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 517 416 $ Poids 85 % |
| 8 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 636 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 264 $ Poids 82 % |
| 9 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 529 019 $ Poids 79 % |
| 10 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 599 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 257 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 336 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.