235 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 92,8 m² · constr. 1955 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455194211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
54048455194211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 402 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −7 341 $ | 176 173 $ Poids 91 % |
| 4 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 479 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 776 $ Poids 89 % |
| 5 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 340 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 506 009 $ Poids 88 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 252 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 398 207 $ Poids 80 % |
| 7 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 630 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 331 $ Poids 78 % |
| 8 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 205 $ Poids 77 % |
| 9 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 690 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 794 $ Poids 76 % |
| 10 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 689 $ Poids 76 % |
| 11 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 073 $ Poids 76 % |
| 12 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 501 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.