215 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 272 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455194320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
54048455194320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 253 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 392 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 673 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 530 834 $ Poids 89 % |
| 4 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 577 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 002 $ Poids 81 % |
| 6 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 291 $ Poids 81 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 544 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 105 020 $ Poids 78 % |
| 8 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 708 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −18 113 $ | 215 038 $ Poids 77 % |
| 9 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 639 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 033 $ Poids 76 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 267 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 473 729 $ Poids 76 % |
| 11 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 538 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 788 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 384 824 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.