570 Avenue CHAPLEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 222,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455197228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
54048455197228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 506 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 778 437 $ Poids 74 % |
| 2 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 812 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 295 $ Poids 67 % |
| 3 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 605 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 797 261 $ Poids 59 % |
| 4 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 515 593 $ Poids 58 % |
| 5 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 423 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 281 260 $ Poids 57 % |
| 6 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 991 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 703 562 $ Poids 52 % |
| 7 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 505 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −72 001 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 146 428 $ Poids 51 % |
| 8 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 922 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 744 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 461 541 $ Poids 45 % |
| 10 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 974 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 652 974 $ Poids 44 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 839 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 677 647 $ Poids 44 % |
| 12 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 654 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −72 771 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 899 623 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.