565-567 Avenue CHAMBLY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
606 000 $
Autre · 2 470 $/m² · 245,3 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455197579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
54048455197579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 651 m · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 902 792 $ Poids 79 % |
| 2 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 483 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 195 646 $ Poids 71 % |
| 3 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 845 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 491 $ Poids 66 % |
| 4 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 741 821 $ Poids 63 % |
| 5 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 685 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 941 812 $ Poids 61 % |
| 6 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 686 414 $ Poids 61 % |
| 7 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 484 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +80 274 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 818 839 $ Poids 51 % |
| 8 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 544 614 $ Poids 46 % |
| 9 | 5200, Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-25 · 347 m · Vendu 450 000 $ (1 858 $/m²) 242,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 662 $ Poids 43 % |
| 10 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 390 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 350 203 $ Poids 42 % |
| 11 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 588 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +77 282 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 840 744 $ Poids 42 % |
| 12 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 985 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.