610 Avenue CHAPLEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455198050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
54048455198050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 454 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 487 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 424 343 $ Poids 89 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 518 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 196 213 $ Poids 87 % |
| 5 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 408 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 558 529 $ Poids 86 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 375 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 439 732 $ Poids 79 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 576 $ Poids 78 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 757 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 444 474 $ Poids 76 % |
| 9 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 018 $ Poids 72 % |
| 10 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 485 180 $ Poids 68 % |
| 11 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 560 876 $ Poids 68 % |
| 12 | 1160, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 030 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.