4778-4780 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 136,9 m² · constr. 1969 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 350 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455198566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
54048455198566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 106 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 511 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 63 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 612 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 501 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 586 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 551 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 722 880 $ Poids 73 % |
| 5 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 233 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 573 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 831 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 651 873 $ Poids 68 % |
| 7 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 498 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 536 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 981 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 508 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 5310, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 362 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 528 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 857 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 056 $ Poids 58 % |
| 11 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 831 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 377 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 253 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 634 426 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.