4760 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 78 m² · constr. 1962 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455198808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
54048455198808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 865 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 013 $ Poids 64 % |
| 3 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 811 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −14 917 $ | 207 045 $ Poids 63 % |
| 4 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 413 851 $ Poids 57 % |
| 5 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 387 115 $ Poids 53 % |
| 7 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 791 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 159 548 $ Poids 52 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 795 $ Poids 50 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 428 219 $ Poids 49 % |
| 10 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 085 $ Poids 49 % |
| 11 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 833 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 504 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 431 622 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.