4750 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455198929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
54048455198929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 470 384 $ Poids 85 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 545 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 607 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 400 945 $ Poids 82 % |
| 5 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 644 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −918 $ | 185 873 $ Poids 82 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 501 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 418 000 $ Poids 80 % |
| 7 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 534 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 816 $ Poids 78 % |
| 8 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 529 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 421 121 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 775 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 361 $ Poids 69 % |
| 11 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 211 $ Poids 64 % |
| 12 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 761 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 264 372 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.