4755 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 147,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455199550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
54048455199550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 114 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 539 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 77 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 645 926 $ Poids 75 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 790 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 688 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 241 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −10 741 $ | 163 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 269 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 667 841 $ Poids 72 % |
| 6 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 500 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge +22 438 $ | 884 748 $ Poids 71 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 460 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 619 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 586 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 761 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 790 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 397 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 438 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 672 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 158 $ Poids 55 % |
| 12 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 784 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 166 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.