715 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 800 $
Autre · 2 816 $/m² · 167,2 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455199708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
54048455199708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 435 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 923 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 167 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 171 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 840 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 924 $ Poids 71 % |
| 4 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 817 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 320 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 696 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 841 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 392 234 $ Poids 65 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 732 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 720 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 482 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 700 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 4630-4634, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-25 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 597 $/m²) 166,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 683 524 $ Poids 58 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 522 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 937 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 083 $ Poids 55 % |
| 12 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 178 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 1 037 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.