5375 Rue PERE-MARION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 140,1 m² · constr. 2016 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 442 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455202174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
54048455202174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 574 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −8 031 $ | 534 311 $ Poids 85 % |
| 2 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 599 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 572 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 567 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 577 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 696 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 690 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 125 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 496 639 $ Poids 74 % |
| 6 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 232 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 681 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 365 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 517 149 $ Poids 71 % |
| 8 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 745 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 649 015 $ Poids 68 % |
| 9 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 516 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 696 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 598 $ Poids 66 % |
| 11 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 473 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 899 $ Poids 66 % |
| 12 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 442 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 513 866 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.