5415 Rue PERE-MARION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 196,9 m² · constr. 2014 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 510 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455202590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
54048455202590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 401 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 743 567 $ Poids 79 % |
| 2 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 606 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 723 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 807 353 $ Poids 75 % |
| 4 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 571 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 596 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 926 398 $ Poids 63 % |
| 6 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 463 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 072 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 467 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 785 663 $ Poids 61 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 474 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 801 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 301 $ Poids 60 % |
| 9 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 818 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 645 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 924 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 353 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 611 339 $ Poids 51 % |
| 12 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 785 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +86 758 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 085 326 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.