1830 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 104,1 m² · constr. 2010 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455203246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
54048455203246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 102 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 642 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 35 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 696 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 327 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 306 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 668 802 $ Poids 82 % |
| 5 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 387 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 504 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 76 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 326 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 281 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 692 796 $ Poids 71 % |
| 10 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 596 348 $ Poids 71 % |
| 11 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 155 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 690 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 178 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 419 626 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.