1815 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 120,9 m² · constr. 2010 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 398 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455203725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
54048455203725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 214 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 449 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 142 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 616 132 $ Poids 96 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 549 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 479 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 110 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 737 595 $ Poids 82 % |
| 5 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 571 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 568 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 553 315 $ Poids 76 % |
| 7 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 492 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 521 631 $ Poids 75 % |
| 8 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 055 $ Poids 75 % |
| 9 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 443 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 796 447 $ Poids 74 % |
| 10 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 89 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 766 000 $ Poids 74 % |
| 11 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 508 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 577 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 045 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.