1980 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 127,5 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455204099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
54048455204099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 15 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 275 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 450 461 $ Poids 92 % |
| 3 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 347 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 521 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 369 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −37 478 $ | 480 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 683 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 484 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 391 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 568 $ Poids 76 % |
| 7 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 237 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 739 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 297 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 798 548 $ Poids 72 % |
| 9 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 328 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 494 919 $ Poids 71 % |
| 10 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 331 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −17 895 $ | 529 537 $ Poids 71 % |
| 11 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 602 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 566 075 $ Poids 71 % |
| 12 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 712 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 326 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.