1840 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 223,3 m² · constr. 2007 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 478 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455204703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
54048455204703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 324 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 767 316 $ Poids 78 % |
| 2 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 593 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 216 651 $ Poids 77 % |
| 3 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 794 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 367 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 523 $ Poids 62 % |
| 5 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 413 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 947 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 510 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 331 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 857 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 453 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 759 003 $ Poids 55 % |
| 8 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 240 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +60 644 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 102 578 $ Poids 54 % |
| 9 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 459 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 972 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 795 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 785 538 $ Poids 52 % |
| 11 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 899 835 $ Poids 50 % |
| 12 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 633 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +56 677 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 786 563 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.