1820 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 158 m² · constr. 2008 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 405 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455204950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
54048455204950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 539 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 526 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 584 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 525 420 $ Poids 81 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 555 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 729 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 408 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 808 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 681 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 861 $ Poids 78 % |
| 6 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 725 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 979 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 585 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 490 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −29 447 $ | 547 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 555 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 440 $ Poids 67 % |
| 10 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 513 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −36 627 $ | 556 068 $ Poids 64 % |
| 11 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 673 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 523 546 $ Poids 62 % |
| 12 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 465 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 592 194 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.