1990 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 146,5 m² · constr. 2009 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455205200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
54048455205200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 391 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 565 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 369 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −26 770 $ | 527 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 601 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 704 252 $ Poids 84 % |
| 4 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 344 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 571 357 $ Poids 81 % |
| 5 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 589 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 508 928 $ Poids 77 % |
| 6 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 611 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 509 131 $ Poids 72 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 601 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 050 $ Poids 72 % |
| 8 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 31 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 362 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 928 $ Poids 63 % |
| 9 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 762 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 661 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 539 462 $ Poids 59 % |
| 12 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 328 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −7 669 $ | 576 953 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.