2055 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 218,9 m² · constr. 2007 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 459 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455205317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
54048455205317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 443 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 321 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 285 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 759 965 $ Poids 71 % |
| 3 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 925 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 408 $ Poids 68 % |
| 4 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 283 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 938 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 422 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 848 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 237 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 539 $ Poids 62 % |
| 7 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 164 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 092 073 $ Poids 58 % |
| 8 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 312 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −44 047 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 752 250 $ Poids 53 % |
| 9 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 310 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 963 508 $ Poids 52 % |
| 10 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 104 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 801 817 $ Poids 51 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 780 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 779 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 785 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 622 899 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.