2065 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 117,7 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 345 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455205449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
54048455205449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 121 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 381 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 437 344 $ Poids 91 % |
| 3 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 299 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 718 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 227 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 775 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 565 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 547 129 $ Poids 76 % |
| 6 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 780 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 471 581 $ Poids 75 % |
| 7 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 144 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 285 $ Poids 75 % |
| 8 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 502 $ Poids 75 % |
| 9 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 772 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 222 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 437 $ Poids 72 % |
| 11 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 297 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 506 900 $ Poids 72 % |
| 12 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 414 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.