2080 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 212,2 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 443 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455205967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
54048455205967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 472 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 524 $ Poids 82 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 385 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 836 290 $ Poids 74 % |
| 3 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 931 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 596 167 $ Poids 67 % |
| 4 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 921 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 115 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 071 351 $ Poids 63 % |
| 6 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 258 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 479 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 744 621 $ Poids 61 % |
| 7 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 158 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 785 936 $ Poids 57 % |
| 8 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 228 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 433 348 $ Poids 56 % |
| 9 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 769 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +58 330 $ | 765 415 $ Poids 55 % |
| 10 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 262 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +96 709 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 930 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 807 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 639 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 608 639 $ Poids 50 % |
| 12 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 318 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −54 330 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 738 167 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.