2080 Impasse DUPRAS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 263,3 m² · constr. 2014 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 644 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455206104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
733 700 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
54048455206104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 700 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 339 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 863 193 $ Poids 90 % |
| 2 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 255 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 846 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 994 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 249 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 083 441 $ Poids 59 % |
| 5 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 190 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 496 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 39 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −81 163 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 323 345 $ Poids 56 % |
| 7 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 380 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 242 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 434 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −64 423 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 307 365 $ Poids 49 % |
| 9 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 327 833 $ Poids 43 % |
| 10 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 981 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 675 $ Poids 40 % |
| 11 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 247 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 321 535 $ Poids 40 % |
| 12 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 236 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +101 794 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 058 609 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.