2075 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 270,2 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 442 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455206570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
54048455206570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 295 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 833 221 $ Poids 86 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 959 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 842 775 $ Poids 63 % |
| 3 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 287 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 819 582 $ Poids 63 % |
| 4 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 92 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −65 208 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 270 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 292 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 049 412 $ Poids 54 % |
| 6 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 452 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −50 912 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 320 876 $ Poids 54 % |
| 7 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 207 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 481 612 $ Poids 51 % |
| 8 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 429 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 235 314 $ Poids 45 % |
| 9 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 342 663 $ Poids 44 % |
| 10 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 215 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 283 119 $ Poids 38 % |
| 11 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 142 085 $ Poids 36 % |
| 12 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 074 284 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.