2085 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 191,8 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 392 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455206681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
54048455206681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 372 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 797 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 212 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 877 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 115 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 744 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 832 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 571 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 116 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 017 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 812 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 729 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 423 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 102 $ Poids 65 % |
| 8 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 239 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 875 499 $ Poids 55 % |
| 9 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 259 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 838 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 785 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +72 888 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 071 455 $ Poids 55 % |
| 11 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 873 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 663 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 966 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 565 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.