2120 Rue VICTOR-MARTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 164 m² · constr. 2010 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 419 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455207344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
54048455207344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 98 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 831 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 826 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 542 441 $ Poids 72 % |
| 3 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 287 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 603 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 863 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 995 847 $ Poids 71 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 589 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 742 128 $ Poids 70 % |
| 6 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 833 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 540 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 280 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −24 093 $ | 563 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 328 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 824 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 745 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 997 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 109 $ Poids 64 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 589 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 938 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 539 630 $ Poids 60 % |
| 12 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 224 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 609 937 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.