2180 Impasse LAURENT-GARIEPY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 156,2 m² · constr. 2009 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 503 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455209630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
54048455209630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 336 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 584 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 165 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 808 711 $ Poids 80 % |
| 3 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 341 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −26 770 $ | 546 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 616 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 725 246 $ Poids 78 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 616 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 281 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 591 231 $ Poids 66 % |
| 7 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 916 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 974 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 986 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 525 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 990 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 063 $ Poids 61 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 787 $ Poids 52 % |
| 11 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 976 $ Poids 48 % |
| 12 | 1785, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 366 m · Vendu 715 000 $ (4 871 $/m²) 146,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 893 061 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.