1470 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 111,9 m² · constr. 2008 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 319 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455211947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
54048455211947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 384 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 463 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 355 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 306 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 429 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 283 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 714 087 $ Poids 81 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 040 $ Poids 81 % |
| 6 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 148 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 697 $ Poids 80 % |
| 7 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 588 055 $ Poids 80 % |
| 8 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 237 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 103 $ Poids 78 % |
| 9 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 82 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 592 $ Poids 76 % |
| 10 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 409 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 625 $ Poids 74 % |
| 11 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 304 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 732 599 $ Poids 71 % |
| 12 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 557 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 535 915 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.