1710 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 85,5 m² · constr. 2010 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 275 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455212482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
54048455212482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 152 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 202 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +13 831 $ | 495 287 $ Poids 90 % |
| 3 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 389 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 510 475 $ Poids 88 % |
| 4 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 459 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 625 319 $ Poids 86 % |
| 5 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 453 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 457 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 466 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 591 $ Poids 80 % |
| 7 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 75 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 479 529 $ Poids 77 % |
| 8 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 429 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 549 350 $ Poids 74 % |
| 9 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 351 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 202 590 $ Poids 73 % |
| 10 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 485 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 609 398 $ Poids 69 % |
| 11 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 204 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 484 223 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.