1740 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 170,5 m² · constr. 2008 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 456 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455212980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
54048455212980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 548 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 838 758 $ Poids 83 % |
| 2 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 622 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 211 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 630 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 013 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 521 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 548 296 $ Poids 81 % |
| 5 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 665 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 555 $ Poids 79 % |
| 6 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 595 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 545 950 $ Poids 74 % |
| 7 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 586 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 511 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 700 571 $ Poids 65 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 521 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 756 197 $ Poids 63 % |
| 10 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 501 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −36 627 $ | 578 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 860 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 202 841 $ Poids 56 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 995 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.