1810 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 150,6 m² · constr. 2008 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 425 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455213099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
54048455213099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 547 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 713 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 536 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 513 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 531 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 570 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 509 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −29 447 $ | 532 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 586 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 513 265 $ Poids 78 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 547 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 485 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 577 032 $ Poids 71 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 673 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 222 $ Poids 70 % |
| 9 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 710 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 959 404 $ Poids 68 % |
| 10 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 426 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −50 384 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 791 239 $ Poids 64 % |
| 11 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 511 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −36 627 $ | 542 897 $ Poids 61 % |
| 12 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 654 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 669 991 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.