1750 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 181,3 m² · constr. 2008 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 433 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455213861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
54048455213861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 577 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 777 848 $ Poids 83 % |
| 2 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 664 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 533 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 864 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 520 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 718 160 $ Poids 75 % |
| 5 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 627 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 657 $ Poids 74 % |
| 6 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 640 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 042 898 $ Poids 72 % |
| 7 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 521 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 567 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 592 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 563 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 413 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 735 835 $ Poids 62 % |
| 10 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 337 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 007 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 5690, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 500 m · Vendu 563 500 $ (3 560 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 730 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −36 627 $ | 597 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 569 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 828 647 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.