1835 Avenue LAPLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 215,8 m² · constr. 2003 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 495 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455215709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
54048455215709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 488 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 187 $ Poids 82 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 325 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 843 099 $ Poids 72 % |
| 3 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 180 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 465 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 738 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 253 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 915 372 $ Poids 67 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 974 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 592 479 $ Poids 65 % |
| 6 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 58 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 772 $ Poids 61 % |
| 7 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 212 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 430 232 $ Poids 60 % |
| 8 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 219 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 782 089 $ Poids 53 % |
| 9 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 794 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 762 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 311 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −48 805 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 732 292 $ Poids 50 % |
| 11 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 341 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −53 689 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 938 456 $ Poids 48 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 689 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.