1925 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 169,1 m² · constr. 2004 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 457 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455215854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
54048455215854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 342 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 819 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 655 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 009 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 362 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 754 774 $ Poids 76 % |
| 4 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 699 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 534 718 $ Poids 75 % |
| 5 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 836 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 622 170 $ Poids 73 % |
| 6 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 832 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 202 $ Poids 70 % |
| 7 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 742 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 533 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 433 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 753 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 497 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 596 746 $ Poids 58 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 365 $ Poids 58 % |
| 11 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 481 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge −40 155 $ | 557 640 $ Poids 55 % |
| 12 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 746 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 689 081 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.