2115 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 207,1 m² · constr. 2005 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 434 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455216035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
54048455216035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 404 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 322 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 826 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 196 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 906 401 $ Poids 67 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 76 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 054 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 140 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 773 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 209 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +84 531 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 913 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 847 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 754 039 $ Poids 56 % |
| 9 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 879 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 150 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 605 $ Poids 51 % |
| 11 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 254 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 000 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 731 950 $ Poids 51 % |
| 12 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 265 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 870 542 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.