2130 Impasse DUPRAS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 271,2 m² · constr. 2008 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 592 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455216049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
768 800 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
54048455216049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 267 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 851 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 191 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 317 $ Poids 64 % |
| 3 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 103 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −62 895 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 300 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 485 $ Poids 57 % |
| 5 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 345 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −48 953 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 322 835 $ Poids 56 % |
| 6 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 214 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 070 364 $ Poids 54 % |
| 7 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 100 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 491 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 344 813 $ Poids 44 % |
| 9 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 158 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 306 161 $ Poids 39 % |
| 10 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 163 228 $ Poids 33 % |
| 11 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 095 425 $ Poids 32 % |
| 12 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 687 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 687 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.