2135 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 212,4 m² · constr. 2005 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 466 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455216297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
54048455216297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 396 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 617 $ Poids 85 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 287 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 836 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 169 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 917 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 56 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 067 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 236 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 145 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 740 805 $ Poids 61 % |
| 6 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 125 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 431 404 $ Poids 57 % |
| 8 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 166 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 782 806 $ Poids 57 % |
| 9 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 215 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +97 187 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 926 510 $ Poids 52 % |
| 10 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 872 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 762 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 221 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −54 023 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 734 674 $ Poids 46 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 605 975 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.