2110 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 183 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 378 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455216300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
54048455216300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 338 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 259 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 852 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 852 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 174 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 724 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 725 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 047 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 803 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 711 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 68 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 992 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 877 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 645 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 726 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 559 128 $ Poids 59 % |
| 10 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 756 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 556 081 $ Poids 55 % |
| 11 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 312 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 816 674 $ Poids 55 % |
| 12 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 457 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 037 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.