1875 Avenue LAPLANTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 222,4 m² · constr. 2008 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 453 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455216422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
54048455216422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 447 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 212 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 769 962 $ Poids 79 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 221 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 203 $ Poids 66 % |
| 4 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 178 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 833 $ Poids 65 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 992 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 317 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 629 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 855 582 $ Poids 64 % |
| 7 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 275 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 422 $ Poids 58 % |
| 8 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 48 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 105 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 300 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 975 091 $ Poids 55 % |
| 10 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 181 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 811 785 $ Poids 48 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 821 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 785 097 $ Poids 45 % |
| 12 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 990 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 784 224 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.