2145 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 227 m² · constr. 2004 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 510 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455216438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
54048455216438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 227 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 761 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 393 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 360 $ Poids 82 % |
| 3 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 113 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 442 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 155 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 942 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 212 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 753 281 $ Poids 63 % |
| 6 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 244 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 965 072 $ Poids 59 % |
| 7 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 267 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 329 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 864 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 609 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 53 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +69 478 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 097 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 779 691 $ Poids 46 % |
| 11 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 182 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 806 286 $ Poids 44 % |
| 12 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 887 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 783 379 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.