Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
538 200 $
Autre · terrain 1 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 176 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455217650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
54048455217650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 217 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 147 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 68 % |
| 3 | 2100, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 253 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 4 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 238 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 296 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 282 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 232 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 623 $ Poids 65 % |
| 8 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 64 % |
| 9 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 421 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 64 % |
| 10 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 412 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 151 $ Poids 64 % |
| 11 | 1955, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 341 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 63 % |
| 12 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 469 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.