2155 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455219021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
54048455219021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 509 858 $ Poids 78 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 246 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 547 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 937 $ Poids 74 % |
| 5 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 703 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 345 $ Poids 70 % |
| 6 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 593 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 621 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 528 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 611 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 466 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 674 $ Poids 67 % |
| 10 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 652 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 103 $ Poids 66 % |
| 11 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 488 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +52 377 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 963 $ Poids 61 % |
| 12 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 786 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 299 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.